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家具・家電・生活備品付きの短期契約者向け賃貸プラン建て替え・リフォームなどの仮住まいとして

建て替え・リフォームの期間は？仮住まいはどのようにして見つければいいの？

建て替えやリフォームが必要になるタイミングから、相場・仮住まいについてポイントを解説します。

建て替え・リフォームが必要になるタイミング

ライフスタイルの変化が中心

ご自宅の建て替え・リフォームのタイミングは人によって様々。「子供が生まれて家族が増えた。」「親の介護が必要になった。」「家を新しくしたい。」等様々なライフスタイルの変化があると建て替えやリフォームが必要になります。

一戸建ての場合には一定期間で建て替えを

一戸建て住宅の場合、耐震補強や外壁等のメンテナンスをきちんと行っていないと老朽化が進んでしまうことがございます。一戸建て住宅の場合はリフォームの他に建て替えが必要になるケースも少なくありません。

消費税率の引き上げ前に建て替えやリフォームを行う方も多い

ご自宅の建て替えやリフォーム代金にかかる消費税はもちろん、新居にあわせた家具・家電購入費用の消費税を節約する為に消費税増税前に建て替えやリフォームをする人は大変多いです。

建て替え・リフォームの主な流れ

一戸建ての場合

建築会社探し～モデルルームの見学～複数社検討～建て替え契約締結～仮住まい探し～仮住まいの見学～仮住まいの申込・契約～仮住まいへお引越し～工事着手～完工～新居へお引越し

マンションの場合

リフォーム会社探し～モデルルームの見学～複数社検討～リフォーム契約締結～仮住まい探し～仮住まいの見学～仮住まいの申込・契約～仮住まいへお引越し～工事着手～完工～新居へお引越し

注意点など

ご自宅の建て替えやリフォームの期間はある程度決まっておりますが、天災や工事業者様の都合で工期が伸びることもございます。
ですので、工期に合わせて契約期間を柔軟に設定できる仮住まいを探すことが重要です。

建て替えに必要な期間

一戸建て住宅の建て替えに必要な期間は、工事の種類や規模、シーズンにもよりますが、６ヶ月から１年程度です。

建て替えに必要な工程

ご自宅の建て替えの内容が決まって建築会社とご契約をされたら、仮住まい探し～仮住まいの見学～仮住まいの申込・契約～仮住まいへお引越し～工事着手～完工～新居へお引越しという流れになります。

いつ頃に家を空けて、いつ頃戻れる？

建て替えの種類や規模、シーズンにもよりますが、建て替え期間の前後１週間程度の期間でお引越しをされるケースが多いです。

その間の家具・家電は？

近所のトランクルームや物置をお借り頂くか、広めの仮住まいを探して１部屋を物置場として利用します。

リフォームに必要な期間

リフォームに必要な期間は、工事の種類や規模、シーズンにもよりますが、１ヶ月から３ヶ月程度です。

リフォームに必要な工程

リフォームの内容が決まってリフォーム会社とご契約をされたら、仮住まい探し～仮住まいの見学～仮住まいの申込・契約～仮住まいへお引越し～工事着手～完工～新居へお引越しという流れになります。

いつ頃に家を空けて、いつ頃戻れる？

リフォームの種類や規模、シーズンにもよりますが、建て替え期間の前後１週間程度の期間でお引越しをされるケースが多いです。

その間の家具・家電は？

リフォームを行わないお部屋があれば、そちらに保管します。リフォームを行わないお部屋がない場合は近所のトランクルームをお借り頂くか、広めの仮住まいを探して１部屋を物置場として利用します。

失敗しない選び方

賃貸期間を決めよう

仮住まいの期間を明確に決めてお部屋を探しましょう。大東建託リーシングでは１ヶ月単位でのマンスリー賃貸の後、必要であれば１ヶ月単位での延長（再契約）が可能です。ただし、予約がある場合は契約期間の満了を持ちましてご退去となります。期間を短縮する場合には、一定条件を満たせば返金がございます。

家具や家電が付いている物件を選ぼう

家具・家電の購入費や引越費用等の余計な費用をかけない為に、家具・家電・生活備品付きのお部屋を探しましょう。大東建託リーシングでは主要な家具・家電をご用意しております。（生活備品等、追加料金となるオプションもございます）

管理物件数の多い会社で探そう

大東建託リーシングは全都道府県に店舗・管理物件がございます。全国どこでもマンスリー賃貸でのお部屋探しが可能です。 117万戸を超える管理物件からお客様に最適なお部屋をお選び頂けます（離島等一部ご利用できないエリアもございます）。 ※『全国賃貸住宅新聞』2021年7月26日発行号

仮住まいの探し方
それぞれの方法のメリットとデメリット

ホテルを仮住まいにする場合

短期的な仮住まいの中でも最も日常に近い方法がホテルを利用するケースです。本来はご旅行などに利用するケースが多いですが、短期的な仮住まいとして活用する方もいらっしゃるようです。水道や電気・ガスなどのライフラインを無料で利用できるだけでなく、フロントが常駐していたり、定期的な清掃をしてもらうことができます。一方で一般的なホテルは「日単位」での契約となるため、利用期間が長いほどかなり割高に。ホテルを仮住まいにする場合の主なメリット・デメリットは以下の通りです。

ホテルのメリット

水道・電気・ガスの料金はかからない
掃除がいらない
フロントが常駐しているため安心

ホテルのデメリット

１日単位での契約の為、料金が割高になる
駅近等場所が限定される
自炊ができない
広さが限定される

ウィークリーマンションを仮住まいにする場合

次に考えられるケースが、ウィークリーマンションです。１週間単位で気軽に借りることができる分、長めに仮住まいを利用したい方にとっては、ホテルよりも向いているかもしれません。また場所や間取りの選択肢が広かったり、一般的な賃貸物件よりも契約手続きが簡単なことも嬉しいですね。一方でご自身で管理が必要な分、生活への負担は若干大きくなります。ウィークリーマンションを仮住まいにする場合の主なメリット・デメリットは以下の通りです。

ウィークリーマンションのメリット

場所や間取り等の選択の幅が広い
最小契約期間を１週間、１ヶ月とした料金設定となる為、比較的安い
一般的な賃貸借契約より手続きが簡単
自炊が可能

ウィークリーマンションのデメリット

水道光熱費は日額、月額で設定されている場合が多い
日常清掃は入居者様負担

一般賃貸を仮住まいにする場合

通常の賃貸物件を仮住まいにするケースも見てみましょう。多くの方にとってイメージしやすい賃貸物件ですが、短期的な仮住まいとしても活用することは可能です。立地や間取りを選びやすい、中期的に２年間の契約が可能などのメリットがあります。一方で初期費用かかったり、保証人設定や保証会社への加入など手続きは面倒になります。賃貸物件を仮住まいにする場合の主なメリット・デメリットは以下の通りです。

一般賃貸のメリット

築年数や場所・間取り等の選択の幅が広い
２年契約ができる

一般賃貸のデメリット

水道・電気・ガス料金は含まない
仲介手数料・敷金・礼金がかかる
連帯保証人をつけたり、保証会社への加入が必要

大東建託リーシングのマンスリー賃貸の特長

管理戸数が全国No.1なので選びやすい
大東建託グループは全都道府県に店舗・管理物件がございます。全国どこでもマンスリー賃貸でのお部屋探しが可能です。117万戸を超える管理物件からお客様に最適なお部屋をお選び頂けます（離島等一部ご利用できないエリアもございます）。 ※『全国賃貸住宅新聞』2021年7月26日発行号
立地にこだわりやすい
117万戸を超えるお部屋を管理しているので、お客様のご希望立地に極力近いお部屋をご紹介させて頂きます。「〇〇まで車で△分で通える範囲で」等ご希望がございましたら、そのご希望に近いお部屋をご紹介致します。
家具・家電付き
冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、テレビ、ベッド、寝具セット等主な生活家電・家具をご用意致します。さらに、Ｕ－ＮＥＸＴのサービスで210,000本の動画が見放題！！Wi-Fiも完備しており、インターネット使い放題です。
ご契約からご入居まで１週間前後
記載頂く書類はお申込書と契約書のみで、ご契約金はクレジット決済も可能です。連帯保証人の設定も必要ありませんので、お申し込みからご入居までに長い期間を要しません。（ペット可物件は別途書類が必要になります）

お急ぎの場合にも対応致します

記載頂く書類はお申込書と契約書のみで、ご契約金はクレジット決済も可能です。
連帯保証人の設定も必要ありませんので、お申し込みからご入居までに長い期間を要しません。
お部屋探しに専念して良いお部屋を見つけてください。
（ペット可物件は別途書類が必要になります）

用途、家族構成、必要人員に
合わせた間取りを選べます

建て替えやリフォームなど、すでにご家族と同居されている場合や、建築・土木工事期間の従業員様の仮住まい、
新入社員様の研修期間の寮は複数名でのご入居ですので、広い間取りを選びたいですよね。
大東建託リーシングのマンスリー賃貸では、用途に合わせた間取り選びが可能です。
全国に店舗がございますので、現地に詳しい担当者が親切丁寧にお部屋をご紹介致します。
「スーパーの近くで探したい。」「車通勤に便利な幹線道路の近くで探したい。」そんなご要望も承っております。

お急ぎの方・こだわり物件をお探しの方向け

24時間365日受付中！

お部屋探しのプロにリクエスト

じっくりとお部屋を探したい方向け

全国各地・ご希望の条件でお部屋探しいただけます！

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