| 保証債務 |
賃貸等 |
| ・ |
家賃、駐車場使用料、共益費、その他賃貸借契約に基づく固定費用 |
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| 原状回復費用 |
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| 訴訟費用 |
| ・ |
賃貸人（家主様）が負担した明渡し訴訟費用（弁護士費用含む）、法的な督促費用等 |
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| 損害金 |
| ・ |
火災による家賃減収損害金 |
| ・ |
賃貸借契約の短期終了による違約金 |
| ・ |
契約終了後の明け渡し遅延による使用損害金 |
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| 保証期間 |
| ・ |
保証契約日（または賃貸借契約開始日のいずれか遅い費）から退去日まで |
| ＊ |
なお、大東建物管理(株)が賃貸借契約における賃貸人（家主様）の地位を喪失すると、その時点で、保証委託契約は終了し、保証も終了します。 |
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| 補償金額 |
・制限無し |
| 保証委託料 |
・当初4年間は月額賃料等の2.0～2.5％
4年経過後は月額賃料等の1％ |
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| <審査と契約内> |
| 1. |
審査はハウスリーブが行いますが、大東建託（株）が審査手続きを代行いたします。 |
| 2. |
審査承認後に保証委託契約を、入居者様とハウスリーブの間で締結を行います。 |
| 3. |
保証委託契約の締結に際しては、以下の書類が必要です。
| <個人契約> |
本人確認書類（免許証、保険証等）、収入証明書、在籍証明書 |
| <法人契約> |
法人印鑑証明書、決算報告書、その他 |
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| 4. |
保証委託料は賃料等と一緒にお客様の口座から引き落とされます。家主様が代理受領して、家主様よりハウスリーブへ入金されます。 |
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【ご注意】
左表の保証債務の各費用は賃貸借契約に基づいて入居者様が支払わねばならないものですが、万一入居者様がお支払いできない場合に、ハウスリーブが変わって家主様にお支払いし、ハウスリーブが当該支払金額を入居者様にご請求することになります。
また、ハウスリーブが入居様に変わって債務の弁済を行う時期は、入居者様が退去され、全債務が確定した後となります。 |
| ＊ |
賃料等が変更になった場合には保証委託料も併せて変更となります。 |
| ＊ |
ハウスリーブが保証する内容は左表以外にもあります。詳細については、保証委託契約書にてご確認ください。 |
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